导读：

物业服务合同到期续签步骤是提前15天的时间召开始营业主大会，使用集体讨论的方法达成合意后续签协议。应该注意的是，物业服务合同的期限一般是2年到5年的时间。

1、物业服务合同到期续签步骤

物业服务合同到期续签步骤是：

需要提前15天公告业主召开始营业主大会，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，使用书面征求建议的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签协议。

《物业管理条例》第十四条

召开始营业主大会会议，应当于会议召开15日以前公告全体业主。

住宅小区的业主大会会议，应当同时告知有关的居民委员会。

业主委员会应当做好业主大会会议记录。

2、物业服务合同的期限

物业管理合同签订期限一般为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事情、服务水平、服务成本、双方的权利义务、专项修理资金的管理与用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业服务合同到期续签

3、物业管理合同纠纷的解决方法

物业管理纠纷处置方法有：

1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处置方法；

2.协商不成的可以请基层组织进行调解；

3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

4.假如物业服务合同中有仲裁条约可以直接申请仲裁。

引使用方法条

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事情、服务水平、服务成本、双方的权利义务、专项修理资金的管理与用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。